Il Fondo alloggi pubblico del Comune città di Capodistria (FAP-CCC) è il principale ente locale chiamato ad attuare il programma nazionale di edilizia residenziale al livello locale, ed è stato istituito per:

• Conseguire gli obiettivi nel settore abitativo,
• Attuare il programma nazionale di edilizia residenziale, nel quale sono predisposti gli indirizzi, le condizioni e le misure che contraddistinguono le politiche abitative attive,
• Svolgere le mansioni professionali concernenti l’acquisizione, la gestione e la locazione degli alloggi,
• Svolgere le mansioni amministrative nel settore abitativo.

Nel settore della provvista di alloggi Il FAP-CCC garantisce la costruzione di alloggi e unità abitative a canone agevolato, la costruzione di alloggi a locazione finalizzata (i cosiddetti alloggi assistiti) e di alloggi a canone di mercato finalizzati a specifici target group, nonché il restauro e la manutenzione di appartamenti e case residenziali propri, oltre ad incentivare l’edilizia residenziale ed il miglioramento qualitativo degli esistenti alloggi privati.     

Il Comune città di Capodistria ha istituito il Fondo alloggi pubblico del Comune città di Capodistria (designato per brevità: FAP-CCC) con relativo decreto (Decreto sulla costituzione del Fondo alloggi pubblico del Comune città di Capodistria – Bollettino Ufficiale nn. 42/2000 e 29/02 e Gazzetta Ufficiale della RS nn. 75/04 e 49/05). Il FAP-CCC è successore legale del Fondo alloggi del Comune città di Capodistria (nel seguito: predecessore legale) istituito con il Decreto sull’istituzione del Fondo alloggi del Comune città di Capodistria, datato 15.06.1995 (codice d’identif. 5839114). Per necessità di armonizzare l’organizzazione e il funzionamento del FAP-CCC con le disposizioni della Legge sui fondi pubblici (Gazzetta Ufficiale della RS n. 77/08 – sigla: ZJS-1), il Consiglio comunale del Comune città di Capodistria ha infine approvato il Decreto sull’istituzione e sull’organizzazione del Fondo alloggi pubblico del Comune città di Capodistria (Gazzetta Ufficiale della RS n. 61/09).

Le principali attribuzioni del Fondo alloggi pubblico del Comune città di Capodistria, di cui al decreto sulla sua istituzione e organizzazione, sono le seguenti:

• Predisporre ed attuare il programma abitativo del Comune città di Capodistria,
• Finanziare e cofinanziare la costruzione di beni immobili,
• Acquistare od acquisire in altro modo case abitative, alloggi e unità abitative, da cedere in affitto per così garantire la disponibilità soprattutto di abitazioni a canone agevolato;
• Occuparsi della gestione, della manutenzione e dell’amministrazione degli alloggi e di altri immobili costituenti il patrimonio finalizzato del fondo pubblico;
• Svolgere tutte le operazioni necessarie all’assegnazione ed alla permuta di alloggi;
• Concedere ai cittadini mutui ed agevolazioni di carattere finanziario destinati a risolvere i problemi abitativi;
• Gestire il patrimonio reale del fondatore e, per delega, anche il patrimonio di altre persone giuridiche;
• Contrarre prestiti per il finanziamento dell’edilizia abitativa;
• Svolgere mansioni amministrative rientranti nel settore abitativo, che sono di competenza del fondatore;
• Effettuare la vendita di alloggi;
• Assicurare la disponibilità degli alloggi di servizio e di quelli a canone di mercato;
• Partecipare a iniziative di partenariato pubblico – privato;
• Esplicare altre mansioni previste dalla legge e mansioni attinenti alla realizzazione del programma abitativo nazionale.